Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Frankenstraat 19

5554HK Valkenswaard

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.538
+0,4%
[ € 406.153 – € 516.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.763[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.538 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds mei +0,1%
+€ 1.74312 maanden +0,4%
€ -17.75512 mnd vs. NL -3,9%
Deken Frankenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.538 voor Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.538.

Verwachte verkoopprijs Deken Frankenstraat 19
€ 474.763[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.291−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.408+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.291

Wat is de vraagprijs?

Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Deken Frankenstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Frankenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 474.763, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.501+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Frankenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 461.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Frankenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.538
Verwachte verkoopprijs€ 474.763
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.538 zit Deken Frankenstraat 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deken Frankenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard.

Wat is Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard waard?
Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.538 (bandbreedte € 406.153 – € 516.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard?
Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard?
Voor Deken Frankenstraat 19 adviseren wij een bod van € 474.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Frankenstraat 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Frankenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Deken Frankenstraat 19 ligt rond € 461.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Frankenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Deken Frankenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.