Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Frankenstraat 8

5554HK Valkenswaard

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.065
+1,3%
[ € 276.377 – € 351.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.404[ € 289.184 – € 319.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.033[ € 307.403 – € 339.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.065 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.93412 maanden +1,3%
€ -8.08112 mnd vs. NL -2,6%
Deken Frankenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.065 voor Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.065.

Verwachte verkoopprijs Deken Frankenstraat 8
€ 324.033[ € 307.403 – € 339.760 ]
Verkoper houdt over€ 319.219−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.664+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Frankenstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 304.404[ € 289.184 – € 319.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Frankenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 324.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.404 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.235+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Frankenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Frankenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.065
Verwachte verkoopprijs€ 324.033
Verwachte vraagprijs€ 304.404
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.065 is Deken Frankenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Frankenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard waard?
Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.065 (bandbreedte € 276.377 – € 351.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 304.404 (bandbreedte € 289.184 – € 319.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Deken Frankenstraat 8 adviseren wij een bod van € 324.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Frankenstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Frankenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Deken Frankenstraat 8 ligt rond € 314.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Frankenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Deken Frankenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.