Huiswaardemeter

Woningwaarde Corridor 9

5554HL Valkenswaard

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.374
+1,3%
[ € 325.929 – € 414.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.777[ € 340.838 – € 376.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.346[ € 362.992 – € 401.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Corridor 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.374 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63912 maanden +1,3%
€ -9.53012 mnd vs. NL -2,6%
Corridor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.374 voor Corridor 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corridor 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.374.

Verwachte verkoopprijs Corridor 9
€ 382.346[ € 362.992 – € 401.203 ]
Verkoper houdt over€ 376.890−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.143+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corridor 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Corridor 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 358.777[ € 340.838 – € 376.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corridor 9 adviseren wij in een bod van € 382.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.777 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.463+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corridor 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corridor 9 in Valkenswaard bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corridor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.374
Verwachte verkoopprijs€ 382.346
Verwachte vraagprijs€ 358.777
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corridor 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corridor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corridor 9 in Valkenswaard.

Wat is Corridor 9 in Valkenswaard waard?
Corridor 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.374 (bandbreedte € 325.929 – € 414.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corridor 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Corridor 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 358.777 (bandbreedte € 340.838 – € 376.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Corridor 9 in Valkenswaard?
Voor Corridor 9 adviseren wij een bod van € 382.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corridor 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Corridor 9 in Valkenswaard bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corridor 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corridor 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corridor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Corridor 9 ligt rond € 370.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corridor 9?
Huishoudens in de buurt van Corridor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.