Huiswaardemeter

Woningwaarde Corridor 2F

5554HM Valkenswaard

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.035
+1,3%
[ € 212.991 – € 271.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.107[ € 238.654 – € 263.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Corridor 2F in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.035 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03212 maanden +1,3%
€ -6.22712 mnd vs. NL -2,6%
Corridor 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.035 voor Corridor 2F in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corridor 2F in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 242.035.

Verwachte verkoopprijs Corridor 2F
€ 250.107[ € 238.654 – € 263.776 ]
Verkoper houdt over€ 246.106−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.259+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corridor 2F in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Corridor 2F
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corridor 2F adviseren wij in een bod van € 250.107, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.107+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.612+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corridor 2F zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corridor 2F in Valkenswaard bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 242.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corridor 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.035
Verwachte verkoopprijs€ 250.107
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.035 is Corridor 2F een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Corridor 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corridor 2F in Valkenswaard.

Wat is Corridor 2F in Valkenswaard waard?
Corridor 2F in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.035 (bandbreedte € 212.991 – € 271.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corridor 2F in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Corridor 2F in Valkenswaard is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Corridor 2F in Valkenswaard?
Voor Corridor 2F adviseren wij een bod van € 250.107 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corridor 2F in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Corridor 2F in Valkenswaard bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corridor 2F in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corridor 2F in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corridor 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Corridor 2F ligt rond € 242.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corridor 2F?
Huishoudens in de buurt van Corridor 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.