Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwerkstraat 20

5554HP Valkenswaard

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.724
+1,3%
[ € 316.557 – € 402.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.722[ € 331.286 – € 366.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.073[ € 352.157 – € 389.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkstraat 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.724 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.50612 maanden +1,3%
€ -9.25612 mnd vs. NL -2,6%
Handwerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.724 voor Handwerkstraat 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkstraat 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.724.

Verwachte verkoopprijs Handwerkstraat 20
€ 371.073[ € 352.157 – € 389.226 ]
Verkoper houdt over€ 365.741−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.644+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwerkstraat 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Handwerkstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.722[ € 331.286 – € 366.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 371.073, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.722 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.073+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.627+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 348.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.724
Verwachte verkoopprijs€ 371.073
Verwachte vraagprijs€ 348.722
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handwerkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handwerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard.

Wat is Handwerkstraat 20 in Valkenswaard waard?
Handwerkstraat 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.724 (bandbreedte € 316.557 – € 402.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 348.722 (bandbreedte € 331.286 – € 366.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkstraat 20 in Valkenswaard?
Voor Handwerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 371.073 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkstraat 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkstraat 20 ligt rond € 359.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Handwerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.