Huiswaardemeter

Woningwaarde Corridor 49

5554HV Valkenswaard

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.965
+1,3%
[ € 248.129 – € 315.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.354[ € 259.686 – € 287.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.847[ € 276.046 – € 305.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Corridor 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.965 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53212 maanden +1,3%
€ -7.25512 mnd vs. NL -2,6%
Corridor 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.965 voor Corridor 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corridor 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.965.

Verwachte verkoopprijs Corridor 49
€ 290.847[ € 276.046 – € 305.104 ]
Verkoper houdt over€ 286.398−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.814+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corridor 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Corridor 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 273.354[ € 259.686 – € 287.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corridor 49 adviseren wij in een bod van € 290.847, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.354 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.965+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.847+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.389+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corridor 49 zal in bij een vraagprijs van € 273.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corridor 49 in Valkenswaard bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corridor 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.965
Verwachte verkoopprijs€ 290.847
Verwachte vraagprijs€ 273.354
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.965 is Corridor 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corridor 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corridor 49 in Valkenswaard.

Wat is Corridor 49 in Valkenswaard waard?
Corridor 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.965 (bandbreedte € 248.129 – € 315.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corridor 49 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Corridor 49 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 273.354 (bandbreedte € 259.686 – € 287.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Corridor 49 in Valkenswaard?
Voor Corridor 49 adviseren wij een bod van € 290.847 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corridor 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Corridor 49 in Valkenswaard bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corridor 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corridor 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corridor 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Corridor 49 ligt rond € 281.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corridor 49?
Huishoudens in de buurt van Corridor 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.