Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

5554JP Valkenswaard

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.391
+0,4%
[ € 642.744 – € 818.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.205[ € 713.213 – € 788.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.391 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,1%
+€ 2.75812 maanden +0,4%
€ -28.09812 mnd vs. NL -3,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.391 voor Molenstraat 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.391.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 748.205[ € 713.213 – € 788.288 ]
Verkoper houdt over€ 738.725−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.319+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.725

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 6 in Valkenswaard staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 705.375[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 748.205, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.205+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.615+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 730.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.391
Verwachte verkoopprijs€ 748.205
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 838.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.391 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard.

Wat is Molenstraat 6 in Valkenswaard waard?
Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.391 (bandbreedte € 642.744 – € 818.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 6 in Valkenswaard?
Molenstraat 6 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Valkenswaard?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 748.205 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 730.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.