Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

5554JP Valkenswaard

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.391
+0,6%
[ € 642.744 – € 818.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.205[ € 713.213 – € 788.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.391 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds juli +0,1%
+€ 4.42112 maanden +0,6%
€ -21.22112 mnd vs. NL -2,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.391 voor Molenstraat 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.391.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 748.205[ € 713.213 – € 788.288 ]
Verkoper houdt over€ 738.725−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.319+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.725

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 6 in Valkenswaard staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 748.205, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.205+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.615+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 730.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.391
Verwachte verkoopprijs€ 748.205
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.391 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard.

Wat is Molenstraat 6 in Valkenswaard waard?
Molenstraat 6 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.391 (bandbreedte € 642.744 – € 818.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 6 in Valkenswaard?
Molenstraat 6 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Valkenswaard?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 748.205 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 730.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.