Huiswaardemeter

Woningwaarde de Maalsteen 3

5554KC Valkenswaard

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.325
+1,3%
[ € 345.246 – € 439.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.713[ € 384.063 – € 424.491 ]

Wat is mijn huis waard?

de Maalsteen 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.325 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91412 maanden +1,3%
€ -10.09512 mnd vs. NL -2,6%
de Maalsteen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.325 voor de Maalsteen 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Maalsteen 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.325.

Verwachte verkoopprijs de Maalsteen 3
€ 404.713[ € 384.063 – € 424.491 ]
Verkoper houdt over€ 399.011−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.957+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Maalsteen 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs de Maalsteen 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Maalsteen 3 adviseren wij in een bod van € 404.713, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.317 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.713+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Maalsteen 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Maalsteen 3 in Valkenswaard bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Maalsteen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.325
Verwachte verkoopprijs€ 404.713
Verwachte vraagprijs€ 380.317
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Maalsteen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Maalsteen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Maalsteen 3 in Valkenswaard.

Wat is de Maalsteen 3 in Valkenswaard waard?
de Maalsteen 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.325 (bandbreedte € 345.246 – € 439.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Maalsteen 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Maalsteen 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 380.317 (bandbreedte € 361.301 – € 399.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op de Maalsteen 3 in Valkenswaard?
Voor de Maalsteen 3 adviseren wij een bod van € 404.713 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Maalsteen 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Maalsteen 3 in Valkenswaard bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Maalsteen 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Maalsteen 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Maalsteen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Maalsteen 3 ligt rond € 392.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Maalsteen 3?
Huishoudens in de buurt van de Maalsteen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.