Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meule 69

5554KH Valkenswaard

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.624
+1,3%
[ € 263.669 – € 335.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.453[ € 275.930 – € 304.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.085[ € 293.314 – € 324.189 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meule 69 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.624 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.75312 maanden +1,3%
€ -7.70912 mnd vs. NL -2,6%
de Meule 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.624 voor de Meule 69 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meule 69 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.624.

Verwachte verkoopprijs de Meule 69
€ 309.085[ € 293.314 – € 324.189 ]
Verkoper houdt over€ 304.435−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.417+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meule 69 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs de Meule 69
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 290.453[ € 275.930 – € 304.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meule 69 adviseren wij in een bod van € 309.085, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.453 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.624+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.085+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meule 69 zal in bij een vraagprijs van € 290.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meule 69 in Valkenswaard bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meule 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.624
Verwachte verkoopprijs€ 309.085
Verwachte vraagprijs€ 290.453
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.624 is de Meule 69 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Meule 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meule 69 in Valkenswaard.

Wat is de Meule 69 in Valkenswaard waard?
de Meule 69 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.624 (bandbreedte € 263.669 – € 335.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meule 69 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Meule 69 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 290.453 (bandbreedte € 275.930 – € 304.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meule 69 in Valkenswaard?
Voor de Meule 69 adviseren wij een bod van € 309.085 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meule 69 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Meule 69 in Valkenswaard bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meule 69 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meule 69 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meule 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Meule 69 ligt rond € 299.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meule 69?
Huishoudens in de buurt van de Meule 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.