Huiswaardemeter

Woningwaarde de Molenwiek 19

5554KK Valkenswaard

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.437
+0,4%
[ € 368.225 – € 468.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 406.704[ € 386.369 – € 427.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.230[ € 408.778 – € 451.807 ]

Wat is mijn huis waard?

de Molenwiek 19 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.437 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds mei +0,1%
+€ 1.58012 maanden +0,4%
€ -16.09712 mnd vs. NL -3,9%
de Molenwiek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.437 voor de Molenwiek 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Molenwiek 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 418.437.

Verwachte verkoopprijs de Molenwiek 19
€ 430.230[ € 408.778 – € 451.807 ]
Verkoper houdt over€ 424.247−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.985+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.247

Wat is de vraagprijs?

de Molenwiek 19 in Valkenswaard staat in te koop voor € 406.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs de Molenwiek 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 406.704[ € 386.369 – € 427.039 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Molenwiek 19 adviseren wij in een bod van € 430.230, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 406.704 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.230+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Molenwiek 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Molenwiek 19 in Valkenswaard bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 418.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Molenwiek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.437
Verwachte verkoopprijs€ 430.230
Vraagprijs€ 406.704
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Molenwiek 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Molenwiek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Molenwiek 19 in Valkenswaard.

Wat is de Molenwiek 19 in Valkenswaard waard?
de Molenwiek 19 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.437 (bandbreedte € 368.225 – € 468.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van de Molenwiek 19 in Valkenswaard?
de Molenwiek 19 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 406.704. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op de Molenwiek 19 in Valkenswaard?
Voor de Molenwiek 19 adviseren wij een bod van € 430.230 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Molenwiek 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Molenwiek 19 in Valkenswaard bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Molenwiek 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Molenwiek 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Molenwiek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Molenwiek 19 ligt rond € 418.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Molenwiek 19?
Huishoudens in de buurt van de Molenwiek 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.