Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hegmulder 19

5554KM Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.290
+1,3%
[ € 346.095 – € 440.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.026[ € 361.975 – € 400.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.949[ € 385.141 – € 425.682 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hegmulder 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.290 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.92612 maanden +1,3%
€ -10.12012 mnd vs. NL -2,6%
de Hegmulder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.290 voor de Hegmulder 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hegmulder 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.290.

Verwachte verkoopprijs de Hegmulder 19
€ 405.949[ € 385.141 – € 425.682 ]
Verkoper houdt over€ 400.234−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.218+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hegmulder 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs de Hegmulder 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 381.026[ € 361.975 – € 400.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hegmulder 19 adviseren wij in een bod van € 405.949, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.026 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.949+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.246+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hegmulder 19 zal in bij een vraagprijs van € 381.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hegmulder 19 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hegmulder 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.290
Verwachte verkoopprijs€ 405.949
Verwachte vraagprijs€ 381.026
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hegmulder 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hegmulder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hegmulder 19 in Valkenswaard.

Wat is de Hegmulder 19 in Valkenswaard waard?
de Hegmulder 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.290 (bandbreedte € 346.095 – € 440.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hegmulder 19 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Hegmulder 19 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 381.026 (bandbreedte € 361.975 – € 400.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hegmulder 19 in Valkenswaard?
Voor de Hegmulder 19 adviseren wij een bod van € 405.949 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hegmulder 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Hegmulder 19 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hegmulder 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hegmulder 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hegmulder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Hegmulder 19 ligt rond € 393.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hegmulder 19?
Huishoudens in de buurt van de Hegmulder 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.