Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 8

5554NH Valkenswaard

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.013
+1,3%
[ € 613.371 – € 780.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.461[ € 646.438 – € 714.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.968[ € 678.113 – € 749.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.013 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,1%
+€ 8.73012 maanden +1,3%
€ -17.93512 mnd vs. NL -2,6%
Kromstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.013 voor Kromstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.013.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 8
€ 713.968[ € 678.113 – € 749.494 ]
Verkoper houdt over€ 704.864−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.397+€ 16.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 680.461[ € 646.438 – € 714.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 8 adviseren wij in een bod van € 713.968, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.461 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.013+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.968+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 680.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 697.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.013
Verwachte verkoopprijs€ 713.968
Verwachte vraagprijs€ 680.461
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.013 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Kromstraat 8 in Valkenswaard waard?
Kromstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.013 (bandbreedte € 613.371 – € 780.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 680.461 (bandbreedte € 646.438 – € 714.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Kromstraat 8 adviseren wij een bod van € 713.968 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 8 ligt rond € 697.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.