Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

5554NJ Valkenswaard

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.052
+1,3%
[ € 567.646 – € 722.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.034[ € 598.532 – € 661.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.428[ € 627.262 – € 693.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.052 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,1%
+€ 8.07912 maanden +1,3%
€ -16.59812 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.052 voor Kerkweg 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.052.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 660.428[ € 627.262 – € 693.290 ]
Verkoper houdt over€ 651.913−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.787+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 630.034[ € 598.532 – € 661.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 660.428, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.034 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.052+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.428+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 630.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Valkenswaard bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 645.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.052
Verwachte verkoopprijs€ 660.428
Verwachte vraagprijs€ 630.034
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.052 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Valkenswaard.

Wat is Kerkweg 18 in Valkenswaard waard?
Kerkweg 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.052 (bandbreedte € 567.646 – € 722.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 630.034 (bandbreedte € 598.532 – € 661.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Valkenswaard?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 660.428 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Valkenswaard bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 645.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.