Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 24

5554NJ Valkenswaard

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.719
+1,3%
[ € 481.113 – € 612.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.221[ € 504.660 – € 557.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.670[ € 533.930 – € 590.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.719 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.84812 maanden +1,3%
€ -14.06712 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.719 voor Kerkweg 24 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.719.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 24
€ 562.670[ € 533.930 – € 590.133 ]
Verkoper houdt over€ 555.231−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.073+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 531.221[ € 504.660 – € 557.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 24 adviseren wij in een bod van € 562.670, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.221 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.670+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 531.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 24 in Valkenswaard bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.719
Verwachte verkoopprijs€ 562.670
Verwachte vraagprijs€ 531.221
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.719 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 24 in Valkenswaard.

Wat is Kerkweg 24 in Valkenswaard waard?
Kerkweg 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.719 (bandbreedte € 481.113 – € 612.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 24 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 24 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 531.221 (bandbreedte € 504.660 – € 557.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 24 in Valkenswaard?
Voor Kerkweg 24 adviseren wij een bod van € 562.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 24 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 24 in Valkenswaard bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 24 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 24 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 24 ligt rond € 546.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.