Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 9A

5554NJ Valkenswaard

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.414
+1,3%
[ € 248.524 – € 316.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.601[ € 259.921 – € 287.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.511[ € 276.556 – € 305.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 9A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.414 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53712 maanden +1,3%
€ -7.26712 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.414 voor Kerkweg 9A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 9A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.414.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 9A
€ 291.511[ € 276.556 – € 305.667 ]
Verkoper houdt over€ 287.054−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.491+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 9A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 9A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 273.601[ € 259.921 – € 287.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 9A adviseren wij in een bod van € 291.511, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.601 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.511+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.087+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 273.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 9A in Valkenswaard bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.414
Verwachte verkoopprijs€ 291.511
Verwachte vraagprijs€ 273.601
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.414 is Kerkweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 9A in Valkenswaard.

Wat is Kerkweg 9A in Valkenswaard waard?
Kerkweg 9A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.414 (bandbreedte € 248.524 – € 316.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 9A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 9A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 273.601 (bandbreedte € 259.921 – € 287.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 9A in Valkenswaard?
Voor Kerkweg 9A adviseren wij een bod van € 291.511 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 9A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 9A in Valkenswaard bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 9A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 9A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 9A ligt rond € 282.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.