Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 33D

5554NL Valkenswaard

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.191
+1,3%
[ € 588.008 – € 748.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.338[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 33D in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.191 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.36912 maanden +1,3%
€ -17.19312 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.191 voor Dommelseweg 33D in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 33D in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.191.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 33D
€ 687.338[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 678.527−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.235+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.527

Wat is de vraagprijs?

Dommelseweg 33D in Valkenswaard staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Dommelseweg 33D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 33D adviseren wij in een bod van € 687.338, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.338+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.705+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 33D zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 33D in Valkenswaard bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 668.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 33D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.191
Verwachte verkoopprijs€ 687.338
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 33D valt met een geschatte woningwaarde van € 668.191 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 33D in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 33D in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 33D in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.191 (bandbreedte € 588.008 – € 748.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dommelseweg 33D in Valkenswaard?
Dommelseweg 33D in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 33D in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 33D adviseren wij een bod van € 687.338 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 33D in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 33D in Valkenswaard bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 33D in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 33D in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 33D ligt rond € 668.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 33D?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 33D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.