Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 49

5554NM Valkenswaard

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.156
+0,4%
[ € 280.857 – € 357.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.799[ € 313.348 – € 346.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 49 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.156 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds mei +0,1%
+€ 1.20512 maanden +0,4%
€ -12.27812 mnd vs. NL -3,9%
Dommelseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.156 voor Dommelseweg 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.156.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 49
€ 329.799[ € 313.348 – € 346.332 ]
Verkoper houdt over€ 324.921−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.545+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.921

Wat is de vraagprijs?

Dommelseweg 49 in Valkenswaard staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Dommelseweg 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 49 adviseren wij in een bod van € 329.799, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.799+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.289+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 49 in Valkenswaard bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 319.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.156
Verwachte verkoopprijs€ 329.799
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 361.333
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.156 is Dommelseweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 49 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 49 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 49 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.156 (bandbreedte € 280.857 – € 357.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dommelseweg 49 in Valkenswaard?
Dommelseweg 49 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 49 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 49 adviseren wij een bod van € 329.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 49 in Valkenswaard bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 49 ligt rond € 319.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.