Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 20

5554NR Valkenswaard

Te koop
341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.912
+0,4%
[ € 631.763 – € 804.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.940[ € 665.893 – € 735.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.144[ € 697.856 – € 771.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.912 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,1%
+€ 2.71112 maanden +0,4%
€ -27.61812 mnd vs. NL -3,9%
Dommelseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.912 voor Dommelseweg 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 717.912.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 20
€ 738.144[ € 697.856 – € 771.314 ]
Verkoper houdt over€ 728.774−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.057+€ 16.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.774

Wat is de vraagprijs?

Dommelseweg 20 in Valkenswaard staat in te koop voor € 700.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Vraagprijs Dommelseweg 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 700.940[ € 665.893 – € 735.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 20 adviseren wij in een bod van € 738.144, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 700.940 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.051+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 700.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 20 in Valkenswaard bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 717.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.912
Verwachte verkoopprijs€ 738.144
Vraagprijs€ 700.940
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 838.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.912 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 20 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 20 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.912 (bandbreedte € 631.763 – € 804.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dommelseweg 20 in Valkenswaard?
Dommelseweg 20 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 700.940. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 20 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 20 adviseren wij een bod van € 738.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 20 in Valkenswaard bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 20 ligt rond € 717.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.