Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 40

5554NS Valkenswaard

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.066
+1,3%
[ € 342.378 – € 435.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.212[ € 358.351 – € 396.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.292[ € 380.927 – € 421.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.066 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87312 maanden +1,3%
€ -10.01112 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.066 voor Dommelseweg 40 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.066.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 40
€ 401.292[ € 380.927 – € 421.026 ]
Verkoper houdt over€ 395.628−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.468+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 377.212[ € 358.351 – € 396.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 40 adviseren wij in een bod van € 401.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.212 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.357+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 377.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 40 in Valkenswaard bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 389.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.066
Verwachte verkoopprijs€ 401.292
Verwachte vraagprijs€ 377.212
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 40 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 40 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.066 (bandbreedte € 342.378 – € 435.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 40 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 40 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 377.212 (bandbreedte € 358.351 – € 396.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 40 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 40 adviseren wij een bod van € 401.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 40 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 40 in Valkenswaard bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 40 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 40 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 40 ligt rond € 389.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.