Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 57

5554PP Valkenswaard

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.053
+1,3%
[ € 523.647 – € 666.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.988[ € 549.089 – € 606.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.622[ € 581.485 – € 642.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 57 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.053 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,1%
+€ 7.45312 maanden +1,3%
€ -15.31112 mnd vs. NL -2,6%
Dijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.053 voor Dijkstraat 57 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 57 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.053.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 57
€ 612.622[ € 581.485 – € 642.693 ]
Verkoper houdt over€ 604.633−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.024+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 57 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 57
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 577.988[ € 549.089 – € 606.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 612.622, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.988 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 577.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 57 in Valkenswaard bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.053
Verwachte verkoopprijs€ 612.622
Verwachte vraagprijs€ 577.988
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.053 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 57 in Valkenswaard.

Wat is Dijkstraat 57 in Valkenswaard waard?
Dijkstraat 57 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.053 (bandbreedte € 523.647 – € 666.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 57 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 57 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 577.988 (bandbreedte € 549.089 – € 606.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 57 in Valkenswaard?
Voor Dijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 612.622 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 57 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 57 in Valkenswaard bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 57 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 57 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 57 ligt rond € 595.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.