Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 8

5554PW Valkenswaard

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.458
+1,3%
[ € 396.403 – € 504.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.492[ € 415.617 – € 459.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.808[ € 440.138 – € 486.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.458 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.64212 maanden +1,3%
€ -11.59112 mnd vs. NL -2,6%
Akkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.458 voor Akkerstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.458.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 8
€ 463.808[ € 440.138 – € 486.470 ]
Verkoper houdt over€ 457.456−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.234+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 437.492[ € 415.617 – € 459.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.492 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.808+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.998+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.458
Verwachte verkoopprijs€ 463.808
Verwachte vraagprijs€ 437.492
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.458 zit Akkerstraat 8 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Akkerstraat 8 in Valkenswaard waard?
Akkerstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.458 (bandbreedte € 396.403 – € 504.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 437.492 (bandbreedte € 415.617 – € 459.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Akkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 8 ligt rond € 450.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.