Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveld 9

5554RK Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.646
+1,3%
[ € 254.888 – € 324.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.740[ € 266.703 – € 294.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.835[ € 283.505 – € 313.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveld 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.646 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.62812 maanden +1,3%
€ -7.45312 mnd vs. NL -2,6%
Kerkeveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.646 voor Kerkeveld 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveld 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.646.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveld 9
€ 298.835[ € 283.505 – € 313.348 ]
Verkoper houdt over€ 294.298−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.962+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeveld 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeveld 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.740[ € 266.703 – € 294.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveld 9 adviseren wij in een bod van € 298.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.740 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.777+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveld 9 in Valkenswaard bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.646
Verwachte verkoopprijs€ 298.835
Verwachte vraagprijs€ 280.740
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.646 is Kerkeveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveld 9 in Valkenswaard.

Wat is Kerkeveld 9 in Valkenswaard waard?
Kerkeveld 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.646 (bandbreedte € 254.888 – € 324.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeveld 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkeveld 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 280.740 (bandbreedte € 266.703 – € 294.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveld 9 in Valkenswaard?
Voor Kerkeveld 9 adviseren wij een bod van € 298.835 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveld 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveld 9 in Valkenswaard bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveld 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveld 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveld 9 ligt rond € 289.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveld 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.