Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 52

5555JE Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.870
+1,3%
[ € 316.686 – € 403.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.758[ € 331.320 – € 366.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.336[ € 352.524 – € 389.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.870 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.50712 maanden +1,3%
€ -9.26012 mnd vs. NL -2,6%
Valkenierstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.870 voor Valkenierstraat 52 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.870.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 52
€ 371.336[ € 352.524 – € 389.633 ]
Verkoper houdt over€ 366.001−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.913+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.758[ € 331.320 – € 366.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 52 adviseren wij in een bod van € 371.336, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.758 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.336+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.903+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 348.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.870
Verwachte verkoopprijs€ 371.336
Verwachte vraagprijs€ 348.758
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard.

Wat is Valkenierstraat 52 in Valkenswaard waard?
Valkenierstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.870 (bandbreedte € 316.686 – € 403.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 348.758 (bandbreedte € 331.320 – € 366.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 52 in Valkenswaard?
Voor Valkenierstraat 52 adviseren wij een bod van € 371.336 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 52 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 52 ligt rond € 359.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.