Huiswaardemeter

Woningwaarde Looakkers 29

7872PD Valthe

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.604
+18,0%
[ € 425.572 – € 541.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.880[ € 453.036 – € 500.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.423[ € 465.721 – € 514.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Looakkers 29 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.604 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,4%
+€ 73.67512 maanden +18,0%
+€ 57.79412 mnd vs. NL +14,1%
Looakkers 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.604 voor Looakkers 29 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looakkers 29 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.423. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.604.

Verwachte verkoopprijs Looakkers 29
€ 490.423[ € 465.721 – € 514.744 ]
Verkoper houdt over€ 483.778−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.381+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looakkers 29 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Looakkers 29
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 476.880[ € 453.036 – € 500.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looakkers 29 adviseren wij in een bod van € 490.423, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.880 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.604+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.423+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.944+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looakkers 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looakkers 29 in Valthe bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 483.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looakkers 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.604
Verwachte verkoopprijs€ 490.423
Verwachte vraagprijs€ 476.880
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van Vlintweg 28, 7872RH Valthe
Vlintweg 28
1996 · 103 m²
€ 695.765
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.604 ligt Looakkers 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Looakkers 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looakkers 29 in Valthe.

Wat is Looakkers 29 in Valthe waard?
Looakkers 29 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.604 (bandbreedte € 425.572 – € 541.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looakkers 29 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Looakkers 29 in Valthe is in oktober 2026 € 476.880 (bandbreedte € 453.036 – € 500.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Looakkers 29 in Valthe?
Voor Looakkers 29 adviseren wij een bod van € 490.423 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looakkers 29 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Looakkers 29 in Valthe bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looakkers 29 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looakkers 29 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looakkers 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Looakkers 29 ligt rond € 483.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looakkers 29?
Huishoudens in de buurt van Looakkers 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.