Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 69

7872PJ Valthe

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.355
+18,0%
[ € 308.312 – € 392.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.532[ € 327.305 – € 361.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.276[ € 338.433 – € 374.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 69 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.355 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,4%
+€ 53.37512 maanden +18,0%
+€ 41.87012 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.355 voor Hoofdstraat 69 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 69 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.276. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.355.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 69
€ 356.276[ € 338.433 – € 374.059 ]
Verkoper houdt over€ 351.107−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.552+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 69 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 69
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 344.532[ € 327.305 – € 361.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij in een bod van € 356.276, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.532 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.276+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.090+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 344.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 69 in Valthe bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.355
Verwachte verkoopprijs€ 356.276
Verwachte vraagprijs€ 344.532
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloo 1, 7872PR Valthe
Waterloo 1
1979 · 211 m²
€ 504.848
Straatbeeld van Weerdingerweg 11, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 11
1957 · 191 m²
€ 528.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.355 is Hoofdstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 69 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 69 in Valthe waard?
Hoofdstraat 69 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.355 (bandbreedte € 308.312 – € 392.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Valthe is in oktober 2026 € 344.532 (bandbreedte € 327.305 – € 361.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 69 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij een bod van € 356.276 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 69 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 69 in Valthe bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 69 ligt rond € 350.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.