Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderakkers 9

7872PM Valthe

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.659
+18,0%
[ € 246.100 – € 313.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.005[ € 261.255 – € 288.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.392[ € 270.138 – € 298.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderakkers 9 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.659 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,4%
+€ 42.60512 maanden +18,0%
+€ 33.42112 mnd vs. NL +14,1%
Linderakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.659 voor Linderakkers 9 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderakkers 9 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.659.

Verwachte verkoopprijs Linderakkers 9
€ 284.392[ € 270.138 – € 298.573 ]
Verkoper houdt over€ 280.014−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.230+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderakkers 9 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Linderakkers 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 275.005[ € 261.255 – € 288.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderakkers 9 adviseren wij in een bod van € 284.392, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.005 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.659+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.392+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.612+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderakkers 9 in Valthe bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.659
Verwachte verkoopprijs€ 284.392
Verwachte vraagprijs€ 275.005
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlintweg 28, 7872RH Valthe
Vlintweg 28
1996 · 103 m²
€ 695.765
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 177 m²
€ 488.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.659 is Linderakkers 9 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linderakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderakkers 9 in Valthe.

Wat is Linderakkers 9 in Valthe waard?
Linderakkers 9 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.659 (bandbreedte € 246.100 – € 313.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderakkers 9 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Linderakkers 9 in Valthe is in oktober 2026 € 275.005 (bandbreedte € 261.255 – € 288.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderakkers 9 in Valthe?
Voor Linderakkers 9 adviseren wij een bod van € 284.392 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderakkers 9 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Linderakkers 9 in Valthe bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderakkers 9 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderakkers 9 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Linderakkers 9 ligt rond € 279.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Linderakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.