Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloo 3

7872PR Valthe

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.864
+18,0%
[ € 340.440 – € 433.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.552[ € 361.524 – € 399.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.281[ € 373.454 – € 412.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloo 3 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.864 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +1,4%
+€ 58.93712 maanden +18,0%
+€ 46.23312 mnd vs. NL +14,1%
Waterloo 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.864 voor Waterloo 3 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloo 3 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.281. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.864.

Verwachte verkoopprijs Waterloo 3
€ 393.281[ € 373.454 – € 412.766 ]
Verkoper houdt over€ 387.705−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.297+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloo 3 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloo 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 380.552[ € 361.524 – € 399.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloo 3 adviseren wij in een bod van € 393.281, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.552 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.864+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.281+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.945+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloo 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloo 3 in Valthe bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloo 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.864
Verwachte verkoopprijs€ 393.281
Verwachte vraagprijs€ 380.552
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlintweg 28, 7872RH Valthe
Vlintweg 28
1996 · 103 m²
€ 695.765
Straatbeeld van Waterloo 1, 7872PR Valthe
Waterloo 1
1979 · 211 m²
€ 504.848
Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe
Weerdingerweg 16
1984 · 96 m²
€ 327.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloo 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterloo 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloo 3 in Valthe.

Wat is Waterloo 3 in Valthe waard?
Waterloo 3 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.864 (bandbreedte € 340.440 – € 433.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloo 3 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Waterloo 3 in Valthe is in oktober 2026 € 380.552 (bandbreedte € 361.524 – € 399.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloo 3 in Valthe?
Voor Waterloo 3 adviseren wij een bod van € 393.281 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloo 3 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloo 3 in Valthe bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloo 3 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloo 3 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 58.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloo 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waterloo 3 ligt rond € 386.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloo 3?
Huishoudens in de buurt van Waterloo 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.