Huiswaardemeter

Woningwaarde Looakkers 12

7872RR Valthe

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.578
+18,0%
[ € 291.789 – € 371.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.995[ € 309.695 – € 342.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.256[ € 320.225 – € 353.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Looakkers 12 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.578 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +1,4%
+€ 50.51412 maanden +18,0%
+€ 39.62512 mnd vs. NL +14,1%
Looakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.578 voor Looakkers 12 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looakkers 12 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.578.

Verwachte verkoopprijs Looakkers 12
€ 337.256[ € 320.225 – € 353.933 ]
Verkoper houdt over€ 332.296−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.151+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looakkers 12 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Looakkers 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 325.995[ € 309.695 – € 342.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looakkers 12 adviseren wij in een bod van € 337.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.995 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.578+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looakkers 12 in Valthe bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.578
Verwachte verkoopprijs€ 337.256
Verwachte vraagprijs€ 325.995
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlintweg 28, 7872RH Valthe
Vlintweg 28
1996 · 103 m²
€ 695.765
Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.578 is Looakkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Looakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looakkers 12 in Valthe.

Wat is Looakkers 12 in Valthe waard?
Looakkers 12 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.578 (bandbreedte € 291.789 – € 371.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looakkers 12 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Looakkers 12 in Valthe is in oktober 2026 € 325.995 (bandbreedte € 309.695 – € 342.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Looakkers 12 in Valthe?
Voor Looakkers 12 adviseren wij een bod van € 337.256 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looakkers 12 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Looakkers 12 in Valthe bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looakkers 12 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looakkers 12 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Looakkers 12 ligt rond € 331.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Looakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.