Huiswaardemeter

Woningwaarde Looakkers 4

7872RR Valthe

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.427
+18,0%
[ € 267.896 – € 340.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.316[ € 284.350 – € 314.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.625[ € 294.018 – € 324.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Looakkers 4 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.427 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +1,4%
+€ 46.37812 maanden +18,0%
+€ 36.38112 mnd vs. NL +14,1%
Looakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.427 voor Looakkers 4 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looakkers 4 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.625. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.427.

Verwachte verkoopprijs Looakkers 4
€ 309.625[ € 294.018 – € 324.968 ]
Verkoper houdt over€ 304.969−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.968+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looakkers 4 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Looakkers 4
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 299.316[ € 284.350 – € 314.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looakkers 4 adviseren wij in een bod van € 309.625, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.316 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.427+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.625+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.106+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looakkers 4 in Valthe bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.427
Verwachte verkoopprijs€ 309.625
Verwachte vraagprijs€ 299.316
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlintweg 28, 7872RH Valthe
Vlintweg 28
1996 · 103 m²
€ 695.765
Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 524.611
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 173 m²
€ 478.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.427 is Looakkers 4 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Looakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looakkers 4 in Valthe.

Wat is Looakkers 4 in Valthe waard?
Looakkers 4 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.427 (bandbreedte € 267.896 – € 340.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looakkers 4 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Looakkers 4 in Valthe is in oktober 2026 € 299.316 (bandbreedte € 284.350 – € 314.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Looakkers 4 in Valthe?
Voor Looakkers 4 adviseren wij een bod van € 309.625 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looakkers 4 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Looakkers 4 in Valthe bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looakkers 4 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looakkers 4 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Looakkers 4 ligt rond € 304.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Looakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.