Huiswaardemeter

Woningwaarde Kevelinglaan 15

7876BK Valthermond

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.702
+18,0%
[ € 330.618 – € 420.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.449[ € 350.977 – € 387.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.061[ € 362.910 – € 401.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelinglaan 15 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.702 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,4%
+€ 57.23612 maanden +18,0%
+€ 44.89812 mnd vs. NL +14,1%
Kevelinglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.702 voor Kevelinglaan 15 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelinglaan 15 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.702.

Verwachte verkoopprijs Kevelinglaan 15
€ 382.061[ € 362.910 – € 401.110 ]
Verkoper houdt over€ 376.608−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.852+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kevelinglaan 15 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kevelinglaan 15
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 369.449[ € 350.977 – € 387.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelinglaan 15 adviseren wij in een bod van € 382.061, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.449 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.061+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelinglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelinglaan 15 in Valthermond bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelinglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.702
Verwachte verkoopprijs€ 382.061
Verwachte vraagprijs€ 369.449
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.702 zit Kevelinglaan 15 in het middensegment van Kavelingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kevelinglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelinglaan 15 in Valthermond.

Wat is Kevelinglaan 15 in Valthermond waard?
Kevelinglaan 15 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.702 (bandbreedte € 330.618 – € 420.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kevelinglaan 15 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Kevelinglaan 15 in Valthermond is in oktober 2026 € 369.449 (bandbreedte € 350.977 – € 387.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kevelinglaan 15 in Valthermond?
Voor Kevelinglaan 15 adviseren wij een bod van € 382.061 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kevelinglaan 15 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kevelinglaan 15 in Valthermond bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kevelinglaan 15 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kevelinglaan 15 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelinglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kevelinglaan 15 ligt rond € 375.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kevelinglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kevelinglaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).