Huiswaardemeter

Woningwaarde Kevelinglaan 5

7876BK Valthermond

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.467
+18,0%
[ € 322.491 – € 410.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.505[ € 342.480 – € 378.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.527[ € 353.782 – € 391.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelinglaan 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.467 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +1,4%
+€ 55.83012 maanden +18,0%
+€ 43.79612 mnd vs. NL +14,1%
Kevelinglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.467 voor Kevelinglaan 5 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelinglaan 5 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.467.

Verwachte verkoopprijs Kevelinglaan 5
€ 372.527[ € 353.782 – € 391.021 ]
Verkoper houdt over€ 367.179−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.128+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kevelinglaan 5 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kevelinglaan 5
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 360.505[ € 342.480 – € 378.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelinglaan 5 adviseren wij in een bod van € 372.527, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.505 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.467+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.527+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.153+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelinglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelinglaan 5 in Valthermond bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 366.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelinglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.467
Verwachte verkoopprijs€ 372.527
Verwachte vraagprijs€ 360.505
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.467 zit Kevelinglaan 5 in het middensegment van Kavelingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kevelinglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelinglaan 5 in Valthermond.

Wat is Kevelinglaan 5 in Valthermond waard?
Kevelinglaan 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.467 (bandbreedte € 322.491 – € 410.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kevelinglaan 5 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Kevelinglaan 5 in Valthermond is in oktober 2026 € 360.505 (bandbreedte € 342.480 – € 378.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kevelinglaan 5 in Valthermond?
Voor Kevelinglaan 5 adviseren wij een bod van € 372.527 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kevelinglaan 5 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kevelinglaan 5 in Valthermond bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kevelinglaan 5 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kevelinglaan 5 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelinglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kevelinglaan 5 ligt rond € 366.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kevelinglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kevelinglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).