Woningwaarde Noorderdiep 332

7876CP Valthermond

109 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 332.596

+18,0%

[ € 292.684 – € 372.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 327.153[ € 310.795 – € 343.511 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 338.130[ € 321.051 – € 354.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 332 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.596 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 50.66912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 39.74712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Noorderdiep 332

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.596 voor Noorderdiep 332 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 332 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 338.130. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.596.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 332

€ 338.130[ € 321.051 – € 354.847 ]

Verkoper houdt over€ 333.161−€ 4.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.043+€ 8.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 332 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 327.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 332

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 327.153[ € 310.795 – € 343.511 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 332 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 338.130, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.153 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.596+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 338.130+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.037+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 332 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 327.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 332 in Valthermond bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.735/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.735

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 332

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.082 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.596

Verwachte verkoopprijs€ 338.130

Verwachte vraagprijs€ 327.153

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.596 zit Noorderdiep 332 in het middensegment van Valthermond Plaats 60 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 332 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 332 in Valthermond waard?

Noorderdiep 332 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.596 (bandbreedte € 292.684 – € 372.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 332 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 332 in Valthermond is in oktober 2026 € 327.153 (bandbreedte € 310.795 – € 343.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 332 in Valthermond?

Voor Noorderdiep 332 adviseren wij een bod van € 338.130 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 332 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 332 in Valthermond bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 332 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 332 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 332?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 332 ligt rond € 332.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 332?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 332 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).