Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 8

7876EK Valthermond

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.800
+18,0%
[ € 368.544 – € 469.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.896[ € 392.251 – € 433.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.789[ € 403.626 – € 446.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 8 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.800 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +1,4%
+€ 63.80212 maanden +18,0%
+€ 50.04912 mnd vs. NL +14,1%
Splitting 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.800 voor Splitting 8 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 8 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.789. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.800.

Verwachte verkoopprijs Splitting 8
€ 424.789[ € 403.626 – € 446.114 ]
Verkoper houdt over€ 418.866−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.435+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitting 8 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Splitting 8
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 412.896[ € 392.251 – € 433.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 8 adviseren wij in een bod van € 424.789, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.896 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.800+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.789+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.028+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 8 in Valthermond bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.800
Verwachte verkoopprijs€ 424.789
Verwachte vraagprijs€ 412.896
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.800 duidelijk in het hogere segment van Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitting 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 8 in Valthermond.

Wat is Splitting 8 in Valthermond waard?
Splitting 8 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.800 (bandbreedte € 368.544 – € 469.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitting 8 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Splitting 8 in Valthermond is in oktober 2026 € 412.896 (bandbreedte € 392.251 – € 433.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 8 in Valthermond?
Voor Splitting 8 adviseren wij een bod van € 424.789 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 8 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 8 in Valthermond bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 8 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 8 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 8 ligt rond € 418.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 8?
Huishoudens in de buurt van Splitting 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).