Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwal 5

7876EW Valthermond

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.066
+18,0%
[ € 235.898 – € 300.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.514[ € 250.338 – € 276.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.697[ € 259.100 – € 286.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwal 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.066 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +1,4%
+€ 40.83912 maanden +18,0%
+€ 32.03612 mnd vs. NL +14,1%
Zandwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.066 voor Zandwal 5 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwal 5 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.066.

Verwachte verkoopprijs Zandwal 5
€ 272.697[ € 259.100 – € 286.374 ]
Verkoper houdt over€ 268.447−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.301+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwal 5 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwal 5
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 263.514[ € 250.338 – € 276.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwal 5 adviseren wij in een bod van € 272.697, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.514 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.066+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.697+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.332+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwal 5 in Valthermond bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 268.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.066
Verwachte verkoopprijs€ 272.697
Verwachte vraagprijs€ 263.514
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandwal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 60 willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwal 5 in Valthermond.

Wat is Zandwal 5 in Valthermond waard?
Zandwal 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.066 (bandbreedte € 235.898 – € 300.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwal 5 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zandwal 5 in Valthermond is in oktober 2026 € 263.514 (bandbreedte € 250.338 – € 276.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwal 5 in Valthermond?
Voor Zandwal 5 adviseren wij een bod van € 272.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwal 5 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwal 5 in Valthermond bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwal 5 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwal 5 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zandwal 5 ligt rond € 268.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwal 5?
Huishoudens in de buurt van Zandwal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).