Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsterlaan 5

7876GA Valthermond

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.986
+18,0%
[ € 195.348 – € 248.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.756[ € 206.868 – € 228.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.298[ € 214.936 – € 237.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsterlaan 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.986 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +1,4%
+€ 33.81912 maanden +18,0%
+€ 26.52912 mnd vs. NL +14,1%
Bolsterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.986 voor Bolsterlaan 5 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsterlaan 5 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.986.

Verwachte verkoopprijs Bolsterlaan 5
€ 226.298[ € 214.936 – € 237.561 ]
Verkoper houdt over€ 222.559−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.974+€ 6.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsterlaan 5 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsterlaan 5
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 217.756[ € 206.868 – € 228.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 226.298, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.756 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.298+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.613+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 217.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsterlaan 5 in Valthermond bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 221.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.986
Verwachte verkoopprijs€ 226.298
Verwachte vraagprijs€ 217.756
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.986 is Bolsterlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolsterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsterlaan 5 in Valthermond.

Wat is Bolsterlaan 5 in Valthermond waard?
Bolsterlaan 5 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.986 (bandbreedte € 195.348 – € 248.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsterlaan 5 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Bolsterlaan 5 in Valthermond is in oktober 2026 € 217.756 (bandbreedte € 206.868 – € 228.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsterlaan 5 in Valthermond?
Voor Bolsterlaan 5 adviseren wij een bod van € 226.298 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsterlaan 5 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsterlaan 5 in Valthermond bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsterlaan 5 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsterlaan 5 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 33.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bolsterlaan 5 ligt rond € 221.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bolsterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).