Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieke 12

7876GX Valthermond

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.133
+18,0%
[ € 163.797 – € 208.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.609[ € 173.479 – € 191.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.725[ € 180.245 – € 199.217 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieke 12 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.133 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +1,4%
+€ 28.35712 maanden +18,0%
+€ 22.24512 mnd vs. NL +14,1%
De Wieke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.133 voor De Wieke 12 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieke 12 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.133.

Verwachte verkoopprijs De Wieke 12
€ 189.725[ € 180.245 – € 199.217 ]
Verkoper houdt over€ 186.388−€ 3.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.670+€ 5.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieke 12 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieke 12
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 182.609[ € 173.479 – € 191.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieke 12 adviseren wij in een bod van € 189.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.609 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.211+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieke 12 zal in bij een vraagprijs van € 182.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieke 12 in Valthermond bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 186.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.133
Verwachte verkoopprijs€ 189.725
Verwachte vraagprijs€ 182.609
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 338.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.133 is De Wieke 12 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieke 12 in Valthermond.

Wat is De Wieke 12 in Valthermond waard?
De Wieke 12 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.133 (bandbreedte € 163.797 – € 208.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieke 12 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van De Wieke 12 in Valthermond is in oktober 2026 € 182.609 (bandbreedte € 173.479 – € 191.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieke 12 in Valthermond?
Voor De Wieke 12 adviseren wij een bod van € 189.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieke 12 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieke 12 in Valthermond bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieke 12 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieke 12 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 28.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van De Wieke 12 ligt rond € 186.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieke 12?
Huishoudens in de buurt van De Wieke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).