Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorsnee 14

7876HD Valthermond

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.332
+18,0%
[ € 232.612 – € 296.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.955[ € 246.957 – € 272.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.783[ € 255.354 – € 282.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsnee 14 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.332 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +1,4%
+€ 40.27012 maanden +18,0%
+€ 31.59012 mnd vs. NL +14,1%
Doorsnee 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.332 voor Doorsnee 14 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsnee 14 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.332.

Verwachte verkoopprijs Doorsnee 14
€ 268.783[ € 255.354 – € 282.233 ]
Verkoper houdt over€ 264.576−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.309+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorsnee 14 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Doorsnee 14
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 259.955[ € 246.957 – € 272.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsnee 14 adviseren wij in een bod van € 268.783, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.955 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.783+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.222+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsnee 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsnee 14 in Valthermond bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsnee 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.332
Verwachte verkoopprijs€ 268.783
Verwachte vraagprijs€ 259.955
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Straatbeeld van Zuiderdiep 485, 7876BD Valthermond
Zuiderdiep 485
1968 · 130 m²
€ 795.894
Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.332 is Doorsnee 14 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doorsnee 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsnee 14 in Valthermond.

Wat is Doorsnee 14 in Valthermond waard?
Doorsnee 14 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.332 (bandbreedte € 232.612 – € 296.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorsnee 14 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Doorsnee 14 in Valthermond is in oktober 2026 € 259.955 (bandbreedte € 246.957 – € 272.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsnee 14 in Valthermond?
Voor Doorsnee 14 adviseren wij een bod van € 268.783 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsnee 14 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsnee 14 in Valthermond bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsnee 14 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsnee 14 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsnee 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doorsnee 14 ligt rond € 264.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsnee 14?
Huishoudens in de buurt van Doorsnee 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).