Huiswaardemeter

Woningwaarde 12e Laan 11

7876HK Valthermond

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.670
+18,0%
[ € 301.550 – € 383.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.992[ € 320.142 – € 353.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.444[ € 331.027 – € 365.873 ]

Wat is mijn huis waard?

12e Laan 11 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.670 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +1,4%
+€ 52.20412 maanden +18,0%
+€ 40.95112 mnd vs. NL +14,1%
12e Laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.670 voor 12e Laan 11 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

12e Laan 11 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.444. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.670.

Verwachte verkoopprijs 12e Laan 11
€ 348.444[ € 331.027 – € 365.873 ]
Verkoper houdt over€ 343.361−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.563+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

12e Laan 11 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs 12e Laan 11
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 336.992[ € 320.142 – € 353.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 12e Laan 11 adviseren wij in een bod van € 348.444, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.992 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.670+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.444+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.866+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

12e Laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 12e Laan 11 in Valthermond bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 342.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 12e Laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.670
Verwachte verkoopprijs€ 348.444
Verwachte vraagprijs€ 336.992
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Straatbeeld van Zuiderdiep 485, 7876BD Valthermond
Zuiderdiep 485
1968 · 130 m²
€ 795.894
Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

12e Laan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Mondenweg willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 12e Laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 12e Laan 11 in Valthermond.

Wat is 12e Laan 11 in Valthermond waard?
12e Laan 11 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.670 (bandbreedte € 301.550 – € 383.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 12e Laan 11 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van 12e Laan 11 in Valthermond is in oktober 2026 € 336.992 (bandbreedte € 320.142 – € 353.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op 12e Laan 11 in Valthermond?
Voor 12e Laan 11 adviseren wij een bod van € 348.444 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 12e Laan 11 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van 12e Laan 11 in Valthermond bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 12e Laan 11 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 12e Laan 11 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 12e Laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 12e Laan 11 ligt rond € 342.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 12e Laan 11?
Huishoudens in de buurt van 12e Laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).