Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 23

7876HL Valthermond

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.010
+18,0%
[ € 247.289 – € 314.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.452[ € 262.629 – € 290.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.643[ € 271.296 – € 299.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 23 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.010 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +1,4%
+€ 42.81112 maanden +18,0%
+€ 33.58312 mnd vs. NL +14,1%
Sportlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.010 voor Sportlaan 23 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 23 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.643. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.010.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 23
€ 285.643[ € 271.296 – € 299.854 ]
Verkoper houdt over€ 281.251−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.506+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 23 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 23
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 276.452[ € 262.629 – € 290.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 23 adviseren wij in een bod van € 285.643, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.452 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.010+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.643+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.925+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 276.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 23 in Valthermond bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.010
Verwachte verkoopprijs€ 285.643
Verwachte vraagprijs€ 276.452
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.010 is Sportlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 23 in Valthermond.

Wat is Sportlaan 23 in Valthermond waard?
Sportlaan 23 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.010 (bandbreedte € 247.289 – € 314.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 23 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 23 in Valthermond is in oktober 2026 € 276.452 (bandbreedte € 262.629 – € 290.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 23 in Valthermond?
Voor Sportlaan 23 adviseren wij een bod van € 285.643 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 23 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 23 in Valthermond bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 23 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 23 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 23 ligt rond € 281.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).