Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Turfstraat 21

7876HR Valthermond

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.038
+18,0%
[ € 243.793 – € 310.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.534[ € 258.907 – € 286.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.616[ € 267.451 – € 295.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Turfstraat 21 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.038 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +1,4%
+€ 42.20512 maanden +18,0%
+€ 33.10712 mnd vs. NL +14,1%
Kleine Turfstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.038 voor Kleine Turfstraat 21 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Turfstraat 21 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.038.

Verwachte verkoopprijs Kleine Turfstraat 21
€ 281.616[ € 267.451 – € 295.604 ]
Verkoper houdt over€ 277.268−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.398+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Turfstraat 21 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Turfstraat 21
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 272.534[ € 258.907 – € 286.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Turfstraat 21 adviseren wij in een bod van € 281.616, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.534 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.038+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.616+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.697+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Turfstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Turfstraat 21 in Valthermond bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Turfstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.038
Verwachte verkoopprijs€ 281.616
Verwachte vraagprijs€ 272.534
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.038 is Kleine Turfstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Turfstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond.

Wat is Kleine Turfstraat 21 in Valthermond waard?
Kleine Turfstraat 21 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.038 (bandbreedte € 243.793 – € 310.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond is in oktober 2026 € 272.534 (bandbreedte € 258.907 – € 286.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Turfstraat 21 in Valthermond?
Voor Kleine Turfstraat 21 adviseren wij een bod van € 281.616 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Turfstraat 21 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Turfstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Turfstraat 21 ligt rond € 277.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Turfstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kleine Turfstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).