Woningwaarde Kavelingen 51

7876TE Valthermond

Te koop

415 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.177

+18,0%

[ € 489.436 – € 622.918 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 563.856[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelingen 51 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.177 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.608Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 84.73112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 66.46712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Kavelingen 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.177 voor Kavelingen 51 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelingen 51 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.856. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.177.

Verwachte verkoopprijs Kavelingen 51

€ 563.856[ € 537.130 – € 593.670 ]

Verkoper houdt over€ 556.404−€ 7.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.283+€ 13.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.404

Wat is de vraagprijs?

Kavelingen 51 in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.325 per m².

Vraagprijs Kavelingen 51

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.325[ € 1.259 – € 1.392 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelingen 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 563.856, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.177+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.856+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.049+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelingen 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelingen 51 in Valthermond bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 556.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelingen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte941 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.177

Verwachte verkoopprijs€ 563.856

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Buitengebied→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (19%)

D (11%)

F (11%)

G (26%)

Wonen in Valthermond Buitengebied

Valthermond Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelingen 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.177 duidelijk in het hogere segment van Valthermond Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kavelingen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelingen 51 in Valthermond.

Wat is Kavelingen 51 in Valthermond waard?

Kavelingen 51 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.177 (bandbreedte € 489.436 – € 622.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Kavelingen 51 in Valthermond?

Kavelingen 51 in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Kavelingen 51 in Valthermond?

Voor Kavelingen 51 adviseren wij een bod van € 563.856 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kavelingen 51 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Kavelingen 51 in Valthermond bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kavelingen 51 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kavelingen 51 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 84.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelingen 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Buitengebied is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kavelingen 51 ligt rond € 556.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kavelingen 51?

Huishoudens in de buurt van Kavelingen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthermond Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.