Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markeweg 2-I, 7876TJ Valthermond

Woningwaarde Markeweg 2-I

7876TJ Valthermond

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.878
+16,9%
[ € 138.933 – € 176.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.864[ € 147.121 – € 162.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.951[ € 152.859 – € 168.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeweg 2-I in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 157.878 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +1,4%
+€ 22.83812 maanden +16,9%
+€ 17.11112 mnd vs. NL +12,7%
Markeweg 2-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.878 voor Markeweg 2-I in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeweg 2-I in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.878.

Verwachte verkoopprijs Markeweg 2-I
€ 160.951[ € 152.859 – € 168.949 ]
Verkoper houdt over€ 157.931−€ 3.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.320+€ 5.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeweg 2-I in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.114 per m².

Verwachte vraagprijs Markeweg 2-I
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 154.864[ € 147.121 – € 162.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.114[ € 1.058 – € 1.170 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeweg 2-I adviseren wij in een bod van € 160.951, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.864 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.951+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.999+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeweg 2-I zal in bij een vraagprijs van € 154.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeweg 2-I in Valthermond bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 157.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeweg 2-I

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.878
Verwachte verkoopprijs€ 160.951
Verwachte vraagprijs€ 154.864
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Buitengebied→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (15%)
D (12%)
F (12%)
G (31%)

Wonen in Valthermond Buitengebied

Valthermond Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 1, 7876TA Valthermond
Drentse Mondenweg 1
1920 · 108 m²
€ 218.638
Straatbeeld van Zuiderdiep 494, 7876BD Valthermond
Zuiderdiep 494
1910 · 131 m²
€ 291.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.878 is Markeweg 2-I een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markeweg 2-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeweg 2-I in Valthermond.

Wat is Markeweg 2-I in Valthermond waard?
Markeweg 2-I in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.878 (bandbreedte € 138.933 – € 176.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeweg 2-I in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Markeweg 2-I in Valthermond is in juni 2026 € 154.864 (bandbreedte € 147.121 – € 162.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeweg 2-I in Valthermond?
Voor Markeweg 2-I adviseren wij een bod van € 160.951 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeweg 2-I in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Markeweg 2-I in Valthermond bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeweg 2-I in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeweg 2-I in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 22.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeweg 2-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Buitengebied is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Markeweg 2-I ligt rond € 157.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeweg 2-I?
Huishoudens in de buurt van Markeweg 2-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthermond Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.