Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 494, 7876BD Valthermond

Woningwaarde Zuiderdiep 494

7876BD Valthermond

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.011
+16,9%
[ € 256.090 – € 325.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.168[ € 271.860 – € 300.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.936[ € 281.103 – € 310.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 494 in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.011 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds mei +1,4%
+€ 42.09612 maanden +16,9%
+€ 31.54012 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 494
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.011 voor Zuiderdiep 494 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 494 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.011.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 494
€ 295.936[ € 281.103 – € 310.692 ]
Verkoper houdt over€ 291.431−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.005+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 494 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 494
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 286.168[ € 271.860 – € 300.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 494 adviseren wij in een bod van € 295.936, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.168 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.936+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.733+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 494 zal in bij een vraagprijs van € 286.168 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 494 in Valthermond bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 291.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 494

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.011
Verwachte verkoopprijs€ 295.936
Verwachte vraagprijs€ 286.168
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 2-I, 7876TJ Valthermond
Markeweg 2-I
1920 · 139 m²
€ 157.878
Straatbeeld van Drentse Mondenweg 1, 7876TA Valthermond
Drentse Mondenweg 1
1920 · 108 m²
€ 218.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.011 is Zuiderdiep 494 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 494

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 494 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 494 in Valthermond waard?
Zuiderdiep 494 in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.011 (bandbreedte € 256.090 – € 325.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 494 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 494 in Valthermond is in juni 2026 € 286.168 (bandbreedte € 271.860 – € 300.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 494 in Valthermond?
Voor Zuiderdiep 494 adviseren wij een bod van € 295.936 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 494 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 494 in Valthermond bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 494 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 494 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 494?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 494 ligt rond € 291.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 494?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 494 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).