Woningwaarde Zuiderdiep 36

7876AB Valthermond

Te koop

136 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 369.668

+17,2%

[ € 325.308 – € 414.028 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.848[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 36 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.668 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 54.23012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 43.08912 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Zuiderdiep 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.668 voor Zuiderdiep 36 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 36 in Valthermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.668.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 36

€ 375.848[ € 358.540 – € 396.281 ]

Verkoper houdt over€ 370.464−€ 5.384 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.515+€ 9.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.464

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 36 in Valthermond staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 36

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 375.848, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.668+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.848+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.640+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 36 in Valthermond bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 369.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.928/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.928

Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.857 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.668

Verwachte verkoopprijs€ 375.848

Vraagprijs€ 365.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.668 zit Zuiderdiep 36 in het middensegment van Valthermond Plaats 84 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 36 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 36 in Valthermond waard?

Zuiderdiep 36 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.668 (bandbreedte € 325.308 – € 414.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 36 in Valthermond?

Zuiderdiep 36 in Valthermond staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 36 in Valthermond?

Voor Zuiderdiep 36 adviseren wij een bod van € 375.848 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 36 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 36 in Valthermond bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 36 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 36 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 36 ligt rond € 369.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 36?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).