Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelsestraat 4a

4064CM Varik

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.758
+2,7%
[ € 350.907 – € 446.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.204[ € 368.794 – € 407.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.599[ € 388.709 – € 429.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelsestraat 4a in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.758 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.37612 maanden +2,7%
€ -4.67012 mnd vs. NL -1,2%
Bommelsestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.758 voor Bommelsestraat 4a in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelsestraat 4a in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.758.

Verwachte verkoopprijs Bommelsestraat 4a
€ 409.599[ € 388.709 – € 429.625 ]
Verkoper houdt over€ 403.843−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.941+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelsestraat 4a in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelsestraat 4a
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 388.204[ € 368.794 – € 407.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelsestraat 4a adviseren wij in een bod van € 409.599, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.204 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.758+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelsestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 388.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelsestraat 4a in Varik bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 398.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelsestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.758
Verwachte verkoopprijs€ 409.599
Verwachte vraagprijs€ 388.204
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varik
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varik besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,9 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.758 is Bommelsestraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bommelsestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelsestraat 4a in Varik.

Wat is Bommelsestraat 4a in Varik waard?
Bommelsestraat 4a in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.758 (bandbreedte € 350.907 – € 446.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelsestraat 4a in Varik?
De verwachte vraagprijs van Bommelsestraat 4a in Varik is in oktober 2026 € 388.204 (bandbreedte € 368.794 – € 407.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelsestraat 4a in Varik?
Voor Bommelsestraat 4a adviseren wij een bod van € 409.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelsestraat 4a in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelsestraat 4a in Varik bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelsestraat 4a in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelsestraat 4a in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelsestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varik is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Bommelsestraat 4a ligt rond € 398.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelsestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Bommelsestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varik heeft 16% van de woningen zonnepanelen.