Woningwaarde Kerkstraat 11

4064EA Varik

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.660

+2,0%

[ € 684.341 – € 870.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.767[ € 724.629 – € 800.905 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.844[ € 752.890 – € 832.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Varik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.660 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.27212 maanden +2,0%+2,0%

€ -11.65612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Kerkstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.660 voor Kerkstraat 11 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Varik heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.660.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11

€ 792.844[ € 752.890 – € 832.140 ]

Verkoper houdt over€ 782.873−€ 9.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.851+€ 18.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Varik heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11

Onder gem. in buurt VarikBoven gem.

€ 762.767[ € 724.629 – € 800.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]

Gem. vraagprijs in buurt Varik

€ 861.000[ € 385.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 792.844, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.767 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.660+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.844+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.486+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 762.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Varik bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 777.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803

OZB€ 61

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.660

Verwachte verkoopprijs€ 792.844

Verwachte vraagprijs€ 762.767

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.660 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Varik.

Wat is Kerkstraat 11 in Varik waard?

Kerkstraat 11 in Varik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.660 (bandbreedte € 684.341 – € 870.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Varik?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Varik is in augustus 2026 € 762.767 (bandbreedte € 724.629 – € 800.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Varik?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 792.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Varik bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 777.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.