Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 33

4064EA Varik

167 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.872
+2,7%
[ € 718.847 – € 914.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.277[ € 763.113 – € 843.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.698[ € 789.059 – € 872.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 33 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.872 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,2%
+€ 21.25512 maanden +2,7%
€ -9.56812 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.872 voor Kerkstraat 33 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 33 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.872.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 33
€ 830.698[ € 789.059 – € 872.118 ]
Verkoper houdt over€ 820.310−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.462+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 33 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 33
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 803.277[ € 763.113 – € 843.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 830.698, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.277 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.872+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.698+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.233+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 803.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 33 in Varik bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 816.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.872
Verwachte verkoopprijs€ 830.698
Verwachte vraagprijs€ 803.277
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.872 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 33 in Varik.

Wat is Kerkstraat 33 in Varik waard?
Kerkstraat 33 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.872 (bandbreedte € 718.847 – € 914.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 33 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 33 in Varik is in oktober 2026 € 803.277 (bandbreedte € 763.113 – € 843.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 33 in Varik?
Voor Kerkstraat 33 adviseren wij een bod van € 830.698 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 33 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 33 in Varik bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 33 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 33 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 33 ligt rond € 816.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.