Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 8a

4064ED Varik

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.910
+2,7%
[ € 876.401 – € 1.115.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.961[ € 930.963 – € 1.028.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.118[ € 961.685 – € 1.062.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 8a in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.910 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,2%
+€ 25.91412 maanden +2,7%
€ -11.66512 mnd vs. NL -1,2%
Keizerstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.910 voor Keizerstraat 8a in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 8a in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.118. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 995.910.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 8a
€ 1.012.118[ € 961.685 – € 1.062.915 ]
Verkoper houdt over€ 999.735−€ 12.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.510+€ 22.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 8a in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 8a
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 979.961[ € 930.963 – € 1.028.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 8a adviseren wij in een bod van € 1.012.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 979.961 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.910+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.724+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 979.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 8a in Varik bedragen € 5.077 per maand bij een woningwaarde van € 995.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.118
Verwachte vraagprijs€ 979.961
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 995.910 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 8a in Varik.

Wat is Keizerstraat 8a in Varik waard?
Keizerstraat 8a in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.910 (bandbreedte € 876.401 – € 1.115.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 8a in Varik?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 8a in Varik is in oktober 2026 € 979.961 (bandbreedte € 930.963 – € 1.028.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 8a in Varik?
Voor Keizerstraat 8a adviseren wij een bod van € 1.012.118 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 8a in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 8a in Varik bedragen € 5.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 8a in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 8a in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 8a ligt rond € 995.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.