Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik

Woningwaarde Molenstraat 17

4064EE Varik

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.255
+1,8%
[ € 273.904 – € 348.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.068[ € 287.915 – € 318.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.663[ € 303.462 – € 335.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Varik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.255 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds mei +0,2%
+€ 5.41112 maanden +1,8%
€ -7.55912 mnd vs. NL -2,5%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.255 voor Molenstraat 17 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.663. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.255.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 319.663[ € 303.462 – € 335.405 ]
Verkoper houdt over€ 314.897−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.206+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 303.068[ € 287.915 – € 318.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 319.663, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.068 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.663+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.646+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 303.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Varik bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 311.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.255
Verwachte verkoopprijs€ 319.663
Verwachte vraagprijs€ 303.068
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 423.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.255 is Molenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Varik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Varik.

Wat is Molenstraat 17 in Varik waard?
Molenstraat 17 in Varik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.255 (bandbreedte € 273.904 – € 348.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Varik is in juni 2026 € 303.068 (bandbreedte € 287.915 – € 318.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Varik?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 319.663 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Varik bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 311.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.