Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 30

4064EJ Varik

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.590
+2,7%
[ € 572.519 – € 728.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.958[ € 606.060 – € 669.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.472[ € 630.302 – € 696.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 30 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.590 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,2%
+€ 16.92812 maanden +2,7%
€ -7.62112 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.590 voor Achterstraat 30 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 30 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.590.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 30
€ 663.472[ € 630.302 – € 696.650 ]
Verkoper houdt over€ 654.924−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.891+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 30 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 30
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 637.958[ € 606.060 – € 669.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 663.472, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.958 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.472+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.646+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 637.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 30 in Varik bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 650.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.590
Verwachte verkoopprijs€ 663.472
Verwachte vraagprijs€ 637.958
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.590 ligt Achterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 30 in Varik.

Wat is Achterstraat 30 in Varik waard?
Achterstraat 30 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.590 (bandbreedte € 572.519 – € 728.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 30 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 30 in Varik is in oktober 2026 € 637.958 (bandbreedte € 606.060 – € 669.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 30 in Varik?
Voor Achterstraat 30 adviseren wij een bod van € 663.472 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 30 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 30 in Varik bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 30 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 30 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 30 ligt rond € 650.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.